關于調整住房公積金個人住房貸款有關政策的通知(zhī)

各直屬管理局:

爲繼續嚴格落實“房住不炒”的調控目标和“放(fàng)管服”改革要求,保持政策執行的一(yī)緻性、銜接性,進一(yī)步優化營商(shāng)環境、減證便民服務,根據《住房和城鄉建設部 财政部 中(zhōng)國人民銀行 中(zhōng)國銀行業監督管理委員(yuán)會關于規範住房公積金個人住房貸款政策有關問題的通知(zhī)》(建金〔2010〕179号)、《住房和城鄉建設部關于取消部分(fēn)部門規章和規範性文件設定的證明事項的決定》(建法規〔2019〕6号)的要求,經研究,現将住房公積金個人住房貸款(以下(xià)簡稱公積金貸款)部分(fēn)政策調整如下(xià):

一(yī)、取消二手房公積金貸款房産估價報告

(一(yī))繳存職工(gōng)辦理二手房公積金貸款時,不再提供二手房估價報告。住房公積金管理機構在獲得貸款申請人作出房産交易價格信息真實的書(shū)面承諾後,聯合委貸銀行内部核查房産價格等情況。

(二)二手房房産價格認定,依據購房合同(協議)載明的購房價款、稅務部門出具房産交易增值稅發票載明的價稅合計額,兩者中(zhōng)的低值予以确認。

(三)二手房公積金貸款最長期限爲20年,原則上要求不超過《不動産權證書(shū)》載明的用地使用權終止期限。對貸款最長期限超過土地使用期限的二手房屋,由住房公積金管理機構聯合委貸銀行現場核實後上報省局審定,按個案情況予以相應處理。

二、落實差别化貸款利率。繳存職工(gōng)家庭現有一(yī)套住房或已經享受過一(yī)次公積金貸款的,第二套住房公積金貸款或第二次公積金貸款的貸款利率不得低于同期首套房公積金貸款利率的1.1倍。

三、本通知(zhī)自2019年12月9日起實施。

附件:海南(nán)省住房公積金個人住房貸款申辦承諾書(shū)

海南(nán)省住房公積金管理局  

                          2019年12月2日  

抄送:海南(nán)住房公積金管理委員(yuán)會,各處室,各受委托銀行。

(此件主動公開(kāi))

來源網址:http://gjj.hainan.gov.cn/0503/201912/35c06b4ff26e47dc9934d6a3756edc31.shtml